Рейтинг городов России с самой дорогой недвижимостью в 2021 году

Однажды мы писали статью про самые дорогие города страны. Там рейтинг основывался на уровне жизни населения каждого из городов. А теперь пришло время представить субъекты РФ с самым дорогим жильем. Перед вами города России с самой дорогой недвижимостью. TheBiggest будет стараться как можно чаще обновлять данные этой статьи.

Источником данных для этой статьи послужили усреднённые показатели сайтов Авито и РосРиэлт. (обновлено в феврале 2021)

Таблица 1: Средняя стоимость недвижимости городов России по итогам 2020 года

№	Город	Средняя стоимость кв. метра, руб.
1	Москва	281 000
2	Реутов	165 000
3	Одинцово	160 500
4	Химки	159 500
5	Сочи	151 000
6	Котельники	150 000
7	Санкт-Петербург	149 500
8	Ялта	147 000
9	Мытищи	141 000
10	Владивосток	139 500
11	Долгопрудный	136 500
12	Дзержинский	136 000
13	Красногорск	131 500
14	Видное	130 500
15	Истра	116 500
16	Алушта	116 500
17	Домодедово	115 500
18	Лобня	114 000
19	Люберцы	114 000
20	Балашиха	112 000

1

Москва (281 т.р. за м²)

А вот здесь Москва занимает первое место, так именно в столице самые дорогие квартиры. Чтобы приобрести недвижимость в Москве за 1 кв. м надо будет заплатить 281 тыс. рублей.

Но это усредненный показатель, не учитывающий такой категории, как элитное жилье. В самом центре российской столицы 1 кв. м жилой площади доходит до 800 тыс. рублей.

Напомним, что thebiggest.ru уже писал как-то про самые популярные достопримечательности Москвы. Очень советуем к прочтению.

2

Реутов (165,5 т.р. за м²)

Население этого подмосковного города неуклонно растёт. И хоть численность горожан не перевалила отметку в 120 тысяч, недвижимость здесь пользуется высоким спросом. Что безусловно влияет и на стоимость «квадратов» жилья.

3

Одинцово (165,5 т.р. за м²)

Западное направление от Москвы традиционно высоко ценится покупателями недвижимости. А одним из самых уютных, красивых и дорогих городов области является Одинцово. Близость к Москве и к инновационному району Сколково, вероятно послужили росту недвижимости в этом месте.

4

Химки (159,5 т.р. за м²)

Подмосковный город уже долгие годы прочно удерживает вторую позицию по уровню стоимости жилья. Чтобы приобрести здесь квартиру надо быть готовым к тому, что продавец выставит цену в пределах 160 тыс. рублей за 1 м².

Довольно дорого, и это несмотря на то, что в 2017 — начале 2018 специалисты отметили снижение стоимости жилья в Химках на 1,1 %.

5

Сочи (151 т.р. за м²)

Для тех, кто желает жить на юге России, придется приготовиться к тому, что в Сочи за 1 м² жилья придется заплатить 151 тысячу рублей.

6

Котельники (150 т.р. за м²)

7

Санкт-Петербург (149,5 т.р. за м²)

Замыкает тройку культурная столица России и один из красивейших городов мира — Санкт-Петербург. В отличие от Подмосковья цены на квартиры за последние годы здесь выросли, и сейчас квадратный метр стоит 149,5 тыс. рублей.

Но и здесь стоит учитывать категорию недвижимости в зависимости от района расположения дома или квартиры, а также удаленности жилья от исторического центра северной столицы.

8

Ялта (147 т.р. за м²)

Неудивительно, что это прекрасное место имеет одну из самых высоких стоимостей квадратного метра недвижимости. Особенно в период пандемии, когда многие наши соотечественники вынуждены отказаться от отдыха заграницей в пользу отпуска на побережье Чёрного моря.

9

Мытищи (141 т.р. за м²)

Город с длинной историей, расположенный к северо-востоку от Москвы занимает 9 строчку нашего рейтинга городов с самой дорогой недвижимостью.

10

Владивосток (139 т.р. за м²)

В десятку городов с самым дорогим жильем входят также города Дальнего Востока. Так в верху рейтинга надёжно закрепился Владивосток с показателем 139 000 рублей за 1 кв. м.

Другие города

А теперь представим описание некоторых городов России, которые выбыли из нашего рейтинга после ежегодного обновления данных.

11

Геленджик (101,5 т.р. за м²)

Вполне ожидаемо в последнее время в лидеры по стоимости недвижимости выходит Геленджик. За последние два года прирост цены за 1 м² в этом южном уголке составил 3,8%.

Сейчас, чтобы купить квартиру или дом в Геленджике стоит учитывать, что 1 м² жилья стоит почти 101,5 тыс. рублей. Стоит также отметить, что в курортный сезон возрастает цена на аренду жилья.

12

Сургут (80 т.р. за м²)

Из северных городов самая дорогая недвижимость в Сургуте, где 1 м² жилой площади стоит 80 тыс. рублей.

Рост за последние годы составил почти 3%, а специалисты отмечают такой рост с улучшением инфраструктуры северного города, а также высоким уровнем дохода жителей Сургута.

Заключение

Оговоримся, что в разных источниках можно встретить разные данные по указанным выше показателям, но почти у всех организаций, проводящих подобные исследования, расхождение данных не существенное.

Напишите в комментариях какие города России с самой дорогой недвижимостью вам нравятся больше всего, а какие, на ваш взгляд, сильно переоценены.